第九章　城市規(guī)劃管理

　　城市規(guī)劃的特性：

　　1、綜合性

　　2、權威性

　　3、特殊性

　　4、動態(tài)性

　　5、科學性

　　城市規(guī)劃的基本依據(jù)：

　　1、國家生產力的布局規(guī)劃

　　2、城市在一定的城市體系中的地位

　　3、城市的自然、經(jīng)濟和人文的地理條件

　　4、城市的發(fā)展戰(zhàn)略

　　5、城市的經(jīng)濟計劃

　　《馬丘比丘憲章》是城市規(guī)劃理論史上的又一個里程碑，它是《雅典憲章》的姐妹篇

　　城市規(guī)劃有下列基本的作用P239

　　1、城市規(guī)劃是經(jīng)濟建設與城市建設的結合體，它從城市建設上保障經(jīng)濟建設的發(fā)展

　　2、城市規(guī)劃是城市發(fā)展的藍圖，它指明城市的性質、發(fā)展目標和發(fā)展規(guī)模

　　3、城市規(guī)劃是用地和建筑的規(guī)范，它促進個別和城市整體的土地和建筑的效益

　　4、城市規(guī)劃是市民生活質量的衛(wèi)士，并通過指導產業(yè)設施、基礎設施和生活設施的建設，提高市民的生活水平。

　　城市規(guī)劃的原則：

　　1、城市規(guī)劃與國家、地區(qū)的經(jīng)濟和建設等規(guī)劃相協(xié)調的原則

　　2、城市建設與經(jīng)濟建設相互促進的原則

　　3、用科學技術提高城市規(guī)劃和城市建設水平的原則

　　4、以人為本的原則

　　5、合理和節(jié)約用地的原則

　　6、保護城市的文化遺產、傳統(tǒng)風貌和地方特色的原則

　　7、保護和改善城市生態(tài)環(huán)境的原則

　　8、統(tǒng)籌兼顧、綜合部署的原則

　　9、城市建設與國家、地方的經(jīng)濟技術發(fā)展水平相適應的原則

　　城市規(guī)劃的內容P242

　　1、城市總體規(guī)劃

　　2、城市分區(qū)規(guī)劃（意義）

　　3、城市詳細規(guī)劃（意義）

　　國家的管理機構P249

　　我國建設部的城市規(guī)劃局是國家對城市規(guī)劃的主管部門；

　　省、自治區(qū)政府的建設委員會或城鄉(xiāng)建設廳負責省、自治區(qū)內各城市的城市規(guī)劃管理工作，并下設城市規(guī)劃處負責處理日常事務；

　　在直轄市中，北京、上海兩市的政府設置城市規(guī)劃委員會，負責城市規(guī)劃管理中的決策、協(xié)調、制定地方行政規(guī)章等工作，另設城市規(guī)劃管理局，負責日常管理工作；

　　省會城市、經(jīng)國務院批準的較大的市和多數(shù)地級市的市政府，都設立了城市規(guī)劃管理局，以加強城市規(guī)劃的管理工作。

　　對規(guī)劃區(qū)內土地的城市規(guī)劃管理：

　　1、對建設用地提出選址意見書

　　2、審定建設項目的初步設計方案中的用地位置和界限

　　3、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證

　　4、對土地的其他方面城市規(guī)劃管理

　　對規(guī)劃區(qū)內建筑的城市規(guī)劃管理

　　1、對一般建筑核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

　　2、對城市基礎設施中的管線鋪設核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

　　3、對城市基礎設施中的道路橋梁施工核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

　　4、對建筑的其他方面城市規(guī)劃管理