評估人員在2018年1月1日（評估基準日）對某企業進行整體資產評估
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評估人員在2018年1月1日（評估基準日）對某企業進行整體資產評估。經評估人員分析預測，該企業自評估基準日起未來前5年的收益額維持在每年100萬元不變，從第六年開始，每年比前一-年增加5%，并長期保持下去。2018年一年期銀行存款的利率為4%，市場平均收益率為8%，該企業風險較大，評估人員確定其β系數為2.0。
要求：評估該企業價值。（計算結果以萬元為單位，保留兩位小數）
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【正確答案】
（1）折現率和本金化率： 4%＋（8%－4%）×2.0=12%（2 分）
（2）前五年收益現值：
100×（P/A.12%.5）=100× 1/12%×[1-1/(1+12%)5] = 100×3.6048=360.048（萬元）（2 分）
（3）第六年以后價值：100×(1+5%)/(12%-5%)×1/(1+12%)5= 851.14（萬元）（3 分）
（4）評估值：360.048+851.14 = 1211.19（萬元）（3 分）
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