有一待估宗地F需評估，現收集資料如下：（單位：元/平方米）
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有一待估宗地F需評估，現收集資料如下：（單位：元/平方米）
另調查，該市用地容積率與地價的關系是：當容積率為1-1.5時，容積率每增加0.1，宗地單位地價比容積率為1時的地價增加5%，該城市地價指數為：
要求：根據以上情況，評估該宗地2019年的價格。（以元為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程）
查看答案解析
【正確答案】
A：4350×112/106 ×104/102 ×110/110 ×101/101× 95/100=4452 （元/平方米） （2 分）
B：4267×112/110 ×104/104 ×110/120 ×101/105× 95/105=3465（元/平方米） （2 分）
C：4400×112/112×104/100×110/115×101/103× 95/103=3960（元/平方米） （2 分）
D：4545×112/106×104/101×110/115 ×101/100× 95/101=4493（元/平方米） （2 分）
2019 年被估資產價格=（4452+3465+3960+4493）÷4＝ 4092.75（元/平方米） （2 分）
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