甲公司向乙銀行借款500萬元，擬以其閑置的一處辦公用房作擔(dān)保。乙銀行正好缺乏辦公場(chǎng)所，便與甲公司達(dá)成《使用協(xié)議》，由甲公司以此辦公用房為乙銀行設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房，但未辦理其他手續(xù)。借款到期后，甲公司未能償還借款，乙銀行主張對(duì)該辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。下列有關(guān)說法中，正確的是（）。
A、乙銀行有權(quán)行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，因其對(duì)該辦公用房享有抵押權(quán)
B、乙銀行有權(quán)行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，因其對(duì)該辦公用房享有質(zhì)權(quán)
C、乙銀行有權(quán)行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，因其對(duì)該辦公用房享有不安抗辯權(quán)
D、乙銀行無權(quán)行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，因其與甲公司之間的約定并無物權(quán)效力