下列關(guān)于土地增值稅應(yīng)納數(shù)額計(jì)算的說(shuō)法中，表述正確的有（）。
A、隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)的成交價(jià)格的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅
B、房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格是由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)定的價(jià)格
C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅
D、房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格是由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)定的價(jià)格