2016年1月1日，A公司和B公司共同出資購 買一棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50％的產(chǎn)權(quán)，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關(guān)活動的決策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出資比例、收入分享比例和費(fèi)用分擔(dān)比例均為各自50％。該寫字樓購買價款為16000萬元，由A公司和B公司以銀行存款支付，預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為640萬元，采用年限平均法按月計提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期為10年，每年租金為960萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費(fèi)4萬元。另外，A公司和B公司約定，該寫字樓的后續(xù)維護(hù)和維修支出(包括再裝修支出和任何其他的大修理支出)以及與該寫字樓相關(guān)的任何資金需求，均由A公司和B公司按比例承擔(dān)。假設(shè)A公司和B公司均采用成本法對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不考慮稅費(fèi)等其他因素影響。B公司下列會計處理中正確的有（）。
A、出資購買寫字樓時應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)8000萬元
B、每月確認(rèn)租金收人40萬元
C、每月計提折舊64萬元
D、每月支付維修費(fèi)時確認(rèn)其他業(yè)務(wù)成本4萬元