關于農(nóng)用地基準地價評估方法，下列說法不正確的是（）。
A.樣點地價平均法中，對樣點地價的修正主要包括年期、期日修正以及交易情況、開發(fā)程度和權利修正
B.同一土地級別、同一交易方式的樣點地價不用進行樣點同一性檢驗
C.基準地塊評估法劃分均質區(qū)域，采用線性回歸模型檢驗
D.定級指數(shù)模型法需要建立定級指數(shù)與地價關系模型，并利用模型評估級別基準地價
E.采用基準地塊評估法時，首先應廣泛搜集農(nóng)用地的自然條件、社會經(jīng)濟條件、市場交易資料以及歷史地價資料等