按照城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的要求，下列關于地價監(jiān)測點評估的表述()是正確的。
A.監(jiān)測點價格須反映監(jiān)測期內(nèi)地產(chǎn)市場的客觀狀況，評估時可直接按土地實際成交價格確定
B.監(jiān)測點地價應采用市場比較法、收益還原法等基本估價方法進行評估
C.取路線價法、市場比較法測算結(jié)果的算術(shù)平均值作為某商業(yè)地價監(jiān)測點季度監(jiān)測價格
D.實施年度地價監(jiān)測時，地價監(jiān)測點價格評估的估價基準日確定為每年的1月1日