2008年8月某開發(fā)公司通過(guò)競(jìng)拍取得一宗商業(yè)用地，土地出讓年期為40年。在取得房屋預(yù)售許可證后，該公司與某超市簽訂了租賃合同，租期為5年，租金比市場(chǎng)租金低15%左右。2009年8月竣工時(shí)對(duì)整體不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，下列做法正確的是()。
A.應(yīng)考慮市場(chǎng)租金，而不應(yīng)考慮實(shí)際租金
B.以市場(chǎng)租金為基礎(chǔ)，用合同租金對(duì)市場(chǎng)租金進(jìn)行修正
C.以合同租金為基礎(chǔ)，對(duì)其進(jìn)行15%左右的修正
D.租賃期以合同租金為基礎(chǔ)，其余年期以市場(chǎng)租金為基礎(chǔ)