在土地估價實務(wù)中，經(jīng)常會涉及劃撥土地使用權(quán)價格與承租土地使用權(quán)價格評估問題。下列關(guān)于二者關(guān)系的觀點正確的是()。
A.劃撥土地使用權(quán)屬于物權(quán)，承租土地使用權(quán)屬于債權(quán)
B.二者在土地使用權(quán)性質(zhì)上不同，但價格水平相當
C.二者在土地使用權(quán)性質(zhì)上不同，價格也不同，二者的價格差等于土地出讓金
D.由于權(quán)利性質(zhì)不同，二者不可能在同一土地市場中交易