A省B市，現(xiàn)有非農業(yè)人口30萬。隨著社會經濟的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃建設一條城市道路。為了籌集建設資金，市政府將一宗面積20公頃的存量建設用地協(xié)議出讓給C公司，用途為工業(yè)用地。市國土資源局為該宗土地辦理了登記，并向C公司發(fā)放了該宗地的國有土地使用證。C公司以該宗地作為抵押物，向D市某銀行申請了抵押貸款，對該宗地進行了開發(fā)。開發(fā)完成后，擬轉讓該宗土地，申報的土地轉讓價格比標定地價低30%。請回答以下問題：
92.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該市占用的50公頃土地，須經（）批準。
A.國務院
B.A省人民政府
C.國土資源部
D.B市人民政府
93.市政府以協(xié)議方式出讓存量建設用地時，出讓地價應在地價評估的基礎上由（）來確定。
A.領導決策
B.集體決策
C.聽證會
D.地價減免
94.C公司抵押貸款時，須依法辦理抵押登記手續(xù)，取得（），作為土地使用權抵押權的合法憑證。
A.抵押合同
B.國有土地使用證
C.出讓合同
D.土地他項權利證明書
95.土地使用權抵押登記手續(xù)應到（）辦理。
A.B市人民政府
B.D市國土資源局
C.B市國土資源局
D.D市人民政府
96.C公司申報的土地轉讓價格比標定地價低30%。在下列事項中，正確的是（）。
A.按標定地價轉讓該宗地
B.先還清銀行貸款，然后按申報價格轉讓該宗地
C.B市政府可對該宗地行使優(yōu)先購買權
D.禁止轉讓該宗地