建設單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了抵押登記則()
A、項目轉移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效
B、項目轉移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效
C、項目不轉移占有，抵押合同自簽訂之日起生效
D、項目不轉移占有，抵押合同自登記之日起生效