根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，屬于以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)可以不辦理出讓手續(xù)的情況包括（）。
A.私有住宅轉(zhuǎn)讓后用于商業(yè)用房的
B.按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的
C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓年限、土地用途和其他條件的
E.縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定暫時(shí)無(wú)法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形