關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法，錯誤的有（）。
A.各類不動產(chǎn)物權(quán)未經(jīng)登記，均不發(fā)生物權(quán)效力
B.因繼承取得的房屋所有權(quán)自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生物權(quán)效力
C.房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓均可辦理預(yù)告登記
D.共有的不動產(chǎn)，應(yīng)由共有人共同申請登記
E.不動產(chǎn)登記費按不動產(chǎn)價值的一定比例收取