注意：此《安徽省工業項目用地投入產出監管合同示范文本》由安徽省自然資源廳和安徽省市場監督管理局聯合制定。本文僅供參考，合同文本具體內容請以安徽省自然資源廳和安徽省市場監督管理局官網公布的為準。

使用說明

    一、本合同示范文本由省自然資源廳和省市場監督管理局聯合制定。合同簽訂前，雙方當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同示范文本中的專業用詞理解不一致的，可向當地自然資源主管部門咨詢。

    二、本合同示范文本中的甲方為項目屬地人民政府或園區管委會；乙方為項目建設單位。本合同示范文本條款由發展改革、經濟和信息化、財政、自然資源、生態環境、住房城鄉建設、商務、市場監督管理、稅務等部門根據各自職責分工共同監管。

    三、本合同示范文本中約定的土地為國有建設用地，以宗地為單位進行填寫。

    四、本合同示范文本中項目代碼是投資項目整個建設周期的唯一身份標識，一項一碼；除涉及國家秘密的項目外，各級有關部門應統一使用在線平臺生成的項目代碼辦理相關手續。行業分類按照《國民經濟行業分類》（GB/T4754）的制造業分類執行，相關的戰略性新興產業、先進制造業分類，對照《國民經濟行業分類》（GB/T4754）的制造業分類執行。生產技術是在工業生產中實際應用的技術。

    五、本合同示范文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或者補充約定，約定內容應符合國家有關政策規定。合同雙方當事人依法可以對文本條款的內容進行修改、增補或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

    六、本合同示范文本中約定的容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重應當按照《自然資源部關于發布〈工業項目建設用地控制指標〉的通知》（自然資發〔2023〕72號）要求設定。

    七、本合同示范文本中土地用途按《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》（自然資辦發〔2020〕51號）相關規定填寫。

    八、土地交付標準按照雙方實際約定選擇和填寫。

    九、國家新出臺的法律政策對改變土地用途有規定的，簽訂合同時，應當按照最新規定填寫。

    十、以出租等方式供應建設用地使用權的，參照本合同示范文本執行。

    十一、本合同示范文本主要在工業項目試行。

    十二、本合同示范文本在使用中由各市統一配置編號。

    十三、《工業項目用地投入產出監管合同示范文本》正式印發后，將替代原開發區工業項目“標準地”投資建設協議。

工業項目用地投入產出監管合同（示范文本）

    甲方：____________

    通訊地址：____________

    聯系人：____________

    聯系電話：____________

    統一社會信用代碼：____________

    乙方：____________

    通訊地址：____________

    聯系人：____________

    聯系電話：____________

    統一社會信用代碼：____________

    為進一步提升我省工業建設項目質量和水平，推進土地資源節約集約利用。根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，訂立本合同。

    一、基本情況

    （一）項目基本情況

    1.項目名稱：____________

    2.項目代碼：____________

    3.行業分類：____________

    4.生產技術：____________

    （二）土地利用情況

    1.土地成交確認書編號：____________

    2.土地坐落：____________

    3.土地用途：____________

    4.土地面積（畝）：____________

    5.容積率：____________

    6.建筑系數：____________

    7.土地供應方式：____________

    8.土地使用年期：____________

    9.土壤污染狀況：____________

    10.____________

    二、控制性指標要求

    （一）本項目乙方應在土地交付之日起______日內開工建設；應在開工之日起______日內通過竣工驗收；應在竣工驗收通過之日起______日內投產運行；應在正式投產運行之日起______日內達產。

    （二）項目總投資額不低于人民幣______萬元。

    （三）項目固定資產投資強度不低于人民幣______萬元/畝。

    （四）項目在土地出讓合同約定的竣工時間后的前3年為一個考核階段，3年平均畝均營業收入、畝均稅收分別不低于人民幣______萬元、______萬元；第4年起項目年畝均營業收入不低于人民幣______萬元，年畝均稅收不低于人民幣______萬元。

    （五）在項目用地范圍內嚴格執行環保“三同時”要求，項目單位工業增加值二氧化碳排放不高于______kg/萬元，涉及污染物排放按照環評確定的排放標準執行。

    （六）項目單位工業增加值能耗不高于______噸標準煤/萬元。

    （七）項目研發經費支出與主營業務收入比不低于______%。

    （八）行政辦公及生活服務設施用地所占比重不高于______%。

    （九）其他要求____________。

    三、甲方權利及義務

    （一）甲方同意在______年______月______日前將出讓宗地交付給乙方；甲方同意在交付土地時該宗地應達到本條第______項規定的土地條件：

    1.場地平整達到____________；

    2.周圍基礎設施達到____________；

    3.____________。

    （二）甲方配合乙方協調相關部門，協助乙方辦理項目建設相關許可手續，并協助乙方盡快完成竣工驗收及組織生產。

    （三）甲方有權核驗乙方建設項目投資要求、土地產出要求、能耗要求、環保要求、科研投入要求、開工竣工等事項落實情況。

    （四）甲方有權就乙方建設項目履行本合同的實際情況以及達標考核結果等向經信、發展改革、自然資源、生態環境等行政主管部門提交具體建議（包括有關情況證明）。

    四、乙方權利及義務

    （一）本合同須在乙方簽訂土地成交確認書后30日內簽訂。

    （二）乙方取得的上述工業用地只能用于____________的項目建設。

    （三）乙方在該宗地的建設項目竣工驗收合格并取得《工程竣工驗收報告》后______日內，乙方應向甲方提出項目達標考核申請；乙方未在上述期限內提出達標考核申請的，視為乙方違約，按照本合同第五條約定處理。

    （四）乙方同意按照本合同控制性指標要求的期限開工、竣工、達產；開工時間以乙方領取《施工許可證》之日為準；竣工時間以該宗地取得《工程竣工驗收報告》之日為準；乙方須在合同約定的開工、竣工之日前分別向甲方提交《施工許可證》《工程竣工驗收報告》，乙方未在上述約定期限內向甲方提交的，視為乙方違約，按照本合同第五條約定處理。

    （五）其他要求：

    1.乙方確需變更項目或轉讓土地使用權項目發生變化的，必須經甲方同意并依法批準后，與甲方重新簽訂《工業項目用地投入產出監管合同》；

    2.土地使用期滿收回或乙方主動提前退出時，應開展土壤污染狀況調查，對受污染土壤的修復費用由乙方承擔；

    3.自覺接受甲方及相關政府部門監督，對檢查提出的問題，須及時整改；

    4.____________。

    五、違約責任

    （一）甲方未按本協議約定履行應盡義務，造成乙方經濟損失的，應予以補償；因相關政府部門原因導致項目開工建設、竣工驗收、達產復核延期的，上述時間期限可依申請相應順延，但乙方應當在原因事由發生后______日內及時提出申請，否則甲方有權不予順延。

    （二）本合同項下固定資產投資強度、畝均稅收、單位工業增加值能耗、污染物排放等任一指標不符合本合同約定，判定達產驗收不達標的，甲方責令乙方限期整改，整改期最長不超過一年；整改后仍不達標的，達產驗收不予通過并由乙方承擔違約責任。

    1.整改后宗地固定資產投資強度指標不符合本合同約定的，向甲方支付土地出讓金______‰的違約金；

    2.整改后本合同宗地畝均稅收指標不符合本合同約定的，向甲方支付地塊出讓金______‰的違約金；

    3.整改后本合同宗地能源消耗及能效水平不符合本合同約定的，應優化工藝方案、設備選型、加強節能管理，限期改造完成后方可投入生產；

    4.整改后本合同宗地污染物排放指標不符合本合同約定的，項目不得投入生產；

    5.乙方未能按照約定或甲方同意延建所另行約定日期開工建設的，每日按照土地出讓金______‰向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方繼續履約；乙方未能按照本合同約定或甲方同意延建所另行約定日期竣工的，每日按照土地出讓金的______‰向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方繼續履約；如乙方向甲方提供了因土地閑置被征收土地閑置費或無償收回國有建設用地使用權的相關證據且由甲方核實無誤的，則本條項下乙方對甲方的違約金不再重復計算。

    （三）乙方未能達到本合同所約定控制性指標要求的，且在整改期限內整改不到位或拒不承擔支付違約金、彌補損失、繼續履行等違約責任的，甲方有權提前終止或解除本合同；因本條原因造成本合同提前終止或解除的，《國有土地租賃合同》或《國有建設用地使用權出讓合同》亦提前終止或解除。

    （四）乙方依據本合同承擔違約責任，不影響自然資源部門依據有關法律規定和宗地的《國有建設用地使用權出讓合同》追究其相關法律責任。

    六、不可抗力

    因不可抗力不能履行本協議的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方延遲履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

    七、爭議解決

    本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

    甲、乙雙方因履行本合同而發生爭議的，由雙方協商解決。協商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁或依法向______人民法院提起訴訟。

    八、附則

    （一）本合同對同一事項表述，原則上與《國有建設用地使用權出讓合同》保持一致。

    （二）本合同雙方當事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址、電話、代理人等內容的準確、真實、有效。一方的信息如有變更，應于變更之日起15日內以書面形式告知對方，否則由此引起的無法及時告知的責任由信息變更方承擔。

    （三）本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；本合同壹式______份，具有同等法律效力，由甲、乙雙方各執______份。

    甲方（章）：____________

    法定代表人（委托代理人）簽字：____________

    ______年______月______日

    乙方（章）：____________

    法定代表人（委托代理人）簽字：____________

    ______年______月______日