2022年4月自考備考已經(jīng)全面展開(kāi)，為了幫助小伙伴們更加順利、高效地備考，自考365給大家整理了2022年4月自考《房地產(chǎn)法》重要知識(shí)點(diǎn)，希望大家好好掌握。

2022年4月自考房地產(chǎn)法考點(diǎn)：房地產(chǎn)的概念和特征

房地產(chǎn)是指可開(kāi)發(fā)的土地及其地上定著物、建筑物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。

具體特征：

（1）房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，與土地密不可分，但不動(dòng)產(chǎn)的外延要大于房地產(chǎn)；

（2）房地產(chǎn)包括物質(zhì)實(shí)體，以及依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益；

（3）房地產(chǎn)＝房產(chǎn)＋地產(chǎn)

房產(chǎn)和地產(chǎn)有著密不可分的關(guān)系，地產(chǎn)是房地產(chǎn)的依托和基礎(chǔ)，房產(chǎn)是地產(chǎn)的目標(biāo)和用途。

①房產(chǎn)和地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體，不可分離；

②從房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)過(guò)程看，土地的開(kāi)發(fā)與房屋建設(shè)總是并行或者相繼發(fā)生的連續(xù)用途；

③在價(jià)值形態(tài)和經(jīng)營(yíng)上，房產(chǎn)、地產(chǎn)形成整體，往往一并處置。

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