2022年4月自考備考已經(jīng)全面展開，為了幫助小伙伴們更加順利、高效地備考，自考365給大家整理了2022年4月自考《房地產(chǎn)法》重要知識(shí)點(diǎn)，希望大家好好掌握。

2022年4月自考房地產(chǎn)法考點(diǎn)：動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別

動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)是民法上對(duì)物的基本劃分。

具體地說(shuō)：

（1）生效要件不同

不動(dòng)產(chǎn)：不可移動(dòng)，或者移動(dòng)會(huì)損害其他用途和價(jià)值的物。

不動(dòng)產(chǎn)一般以登記為生效要件。即必須辦理登記，過(guò)戶手續(xù)，才能生效。

動(dòng)產(chǎn)，一般以物的交付為生效要件。

（2）權(quán)利類型不同

建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)為限；

質(zhì)權(quán)、留置權(quán)則以動(dòng)產(chǎn)為限。

（3）訴訟管轄不同 

不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的糾紛，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院專屬管轄；

動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的糾紛，管轄比較靈活。

（4）在涉外物權(quán)法律關(guān)系中的準(zhǔn)據(jù)法不同

不動(dòng)產(chǎn)，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地（國(guó)）的法律； 動(dòng)產(chǎn)，沒(méi)有這種強(qiáng)制性的規(guī)定。

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