2020年10月自考試題：簡述出租人將一項租賃劃分為融資租賃的判斷標準。
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簡述出租人將一項租賃劃分為融資租賃的判斷標準。
查看答案解析
【正確答案】
一項租賃存在下列一種或多種情形的， 通常分類為融資租賃：
(1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人；(1分)
(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款與預計行使選擇權時租賃資產的公允價值相比足夠低，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權；(1分)
(3)資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分；(1分)
(4)在租賃開始日，(更低)租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值；(1分)
(5)租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。(1分)
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