自考?xì)v年試題對(duì)考生來(lái)說(shuō)是十分寶貴的資料，考前每道試題至少要做1-2遍才會(huì)事半功倍。自考365網(wǎng)給大家整理了2024年4月《民法學(xué)》自考試題及答案，一起來(lái)試試吧！

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閱讀下列案例材料，然后回答問(wèn)題并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。 李小雙與李大雙兄弟倆同住一個(gè)小區(qū)。2021年5月辦理小區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，恰逢李大雙被單位派駐美國(guó)工作，遂將房屋登記所需材料交給李小雙托其代辦。其時(shí)，因新冠疫情影響，李小雙的生意大虧，亟需資金，李小雙遂偽造李大雙的房屋登記材料申請(qǐng)登記，由于登記機(jī)構(gòu)工作人員未仔細(xì)審查，李大雙的房屋被登記在李小雙名下。后李小雙將該房屋抵押給不知情的劉二借款100萬(wàn)，但未辦理抵押權(quán)登記。不久，李小雙得知李大雙準(zhǔn)備移民美國(guó)，就將該房屋以120萬(wàn)賣給不知情的張三，并辦理了過(guò)戶登記。后因李小雙不能償還劉二的債務(wù)，劉二申請(qǐng)拍賣該房屋。這時(shí)，李大雙回國(guó)，得知此事，即向張三主張房屋買賣無(wú)效，并請(qǐng)求返還其房屋。

問(wèn)：

（1）劉二能否拍賣該房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)？

（2）李大雙能否要回該房屋？

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