建筑物殘余估價法的運用要求（?。?/h1>

2018年11月27日    來源： 自考365   字體：大小   打印

建筑物殘余估價法的運用要求（?。?。
A.被評估對象可以獲得正常收益
B.建筑物的用途、使用強度以及使用狀與土地的更佳使用不能嚴重背離
C.交易時間與評估基準日接近
D.建筑物原工程量是合理的
E.房地產具有客觀收益

查看答案解析

【正確答案】

ABE

【答案解析】

由于建筑物殘余估價法屬于收益法中的一種，此法的運用要求被評估對象可以獲得正常收益，即只有具有客觀收益的房地產才能運用建筑物殘余估價法。另外，運用建筑物殘余估價法還要求建筑物的用途、使用強度以及使用狀態等于土地的更佳使用不能嚴重背離，甚至是沖突出現。

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