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簡述基準地價和標定地價之間的聯系與區別

2018年11月27日    來源： 自考365   字體：大小   打印
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簡述基準地價和標定地價之間的聯系與區別
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【正確答案】
聯系：基準地價和標定地價都不是地產交易市場的成交地價，但都起著調控市場交易地價的作用；同時，基準地價是標定地價評估的基礎。
區別：（1）基準地價是大面積評估的區域平均地價，標定地價是具體到宗地或地塊的地價，亦稱宗地地價；（2）基準地價以考慮宏觀區域因素為主，標定地價還考慮地價的微觀區位因素，其地價更為接近市場交易地價。
【答案解析】
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