下列關于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有（ ）。
下列關于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有（ ）。
A.殘余法屬于收益法中的一種
B.殘余法屬于市場法中的一種
C.只要是有收益的房地產就可以運用殘余法
D.運用殘余法要求建筑物的用途與土地的更佳使用不能嚴重背離
E.只有具有客觀收益的房地產才能運用殘余法
A.殘余法屬于收益法中的一種
B.殘余法屬于市場法中的一種
C.只要是有收益的房地產就可以運用殘余法
D.運用殘余法要求建筑物的用途與土地的更佳使用不能嚴重背離
E.只有具有客觀收益的房地產才能運用殘余法
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【正確答案】
ADE【答案解析】
建筑物殘余估價法從評估原理的角度屬于收益法的一種，此法的運用要求被評估對象可以獲得正常收益，即只有具有客觀收益的房地產才能運用建筑物殘余估價法。另外，運用建筑物殘余估價法還要求建筑物的用途、使用強度以及使用狀態等與土地的更佳使用不能嚴重背離，甚至是沖突的出現。讓自考更有氛圍，想加入自考365交流群請添加小編微信zbzikao365
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