被估設備購建于2000年10月，賬面原值為100萬元，200

2018年11月27日來源：自考365 字體：大小打印

被估設備購建于2000年10月，賬面原值為100萬元，2003年10月對該設備進行技術改造，釆用某種專利技術，改造費用為10萬元，2004年10月對該設備進行評估，并得到以下數據：
（1）2000年至2004年該類設備價格變動指數（定基）分別為105%、110%、110%、
115%、120%；
（2）被估設備的月人工成本比同類型設備超支1000元；
（3）被估設備所在企業的正常投資報酬率為10%,規模經濟效益指數為0.7；
（4）經了解，被估設備在評估前使用期間因技術改造等因素，其實際利用率僅為60%,經評估人員鑒定分析，被估設備尚可使用6年，評估基準日后，其利用率可以達到設計要求的80%。該企業的所得稅稅率為25%。
要求：根據以上條件估算該設備原地續用下的評估值。（計算結果以“萬元”為單位，小數點后保留兩位）

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【正確答案】

（1）更新成本＝100×120%/105%＋10×120%/115%＝114.29＋10.43＝124.72（萬元）
加權更新成本＝4×114.29＋1×10.43＝457.16＋10.43＝467.59（萬元）
加權投資年限＝467.59/124.72＝3.75（年）
（2）成新率＝6/（3.75×60%＋6）×100%＝72.73%
實體性貶值＝重置成本×（1－成新率）＝124.72×（1－72.73%）＝34.01（萬元）
（3）功能性貶值＝0.1×12×（1－25%）×（P/A，10%，6）＝3.92（萬元）
（4）經濟性貶值率＝（1－80%0.7）×100%＝14.46%
（5）評估值＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值－經濟性貶值＝（124.72－34.01－3.92）×（1－14.46%）＝74.24（萬元）

【答案解析】

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