簡述土地使用權評估原則中的更有效使用原則。
簡述土地使用權評估原則中的更有效使用原則。
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【正確答案】
由于土地具有用途的多樣性，不同的利用方式所能為權利人帶來的收益量不同，所以，土地價格是以該地塊的效用作更有效發揮為前提的。應用這個原則時，應注意：①應根據城鎮規劃中的更適宜用途來確定，如城市鬧市區中的街角地，其更佳用途應該為商業用地；②土地的更有效使用原則還包括地塊使用強度。如地塊的建筑密度、容積率等。地產評估一般選擇地塊的更有效使用強度；③應用這一原則時，必須符合國家法律、法規和政策的規定。【答案解析】
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