有限追索權項目融資具有以下幾個特點:第一，項目公司是獨立于其發起人之外的一個法律實體，貸款人提供項目所需要的絕大部分的資金，通常占整個項目建設所需的65%-75%，其余部分由項目發起人投資或以其他辦法解決；第二，項目公司對償還貸款承擔直接責任，項目的發起人只提供有限的保證或擔保；第三，由其他第三人如供應商、項目產品的買主或有關政府機構承擔義務，向貸款人提供信用支持；第四，項目的債務不反映在發起人的資產負債表上，是屬于資產負債表外的融資。也就是說，把一項貸款或為貸款提供的擔保披上“商業交易”的外衣，作為商業交易來處理，來達到不把這種貸款或擔保交易列入發起人的資產負債表的目的。（P310）