房屋租賃合同生效后，承租人對第三人的效力表現為（　）。

2018年11月26日來源：自考365 字體：大小打印

房屋租賃合同生效后，承租人對第三人的效力表現為（　）。
A.任何人不得妨礙承租人的占有、使用和收益的權利
B.可以任意擴建承租的房屋
C.租賃合同期間內，出租物所有權人發生變動，新所有人需繼續遵守該租賃合同的義務
D.租賃合同期間內，出租人欲轉讓出租物的所有權，在同等條件下承租人享有優先購買權
E.租賃期限屆滿，如果承租人希望續租，出租人必須同意

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【正確答案】

【答案解析】

房屋租賃合同生效后，承租人對第三人的效力表現為：承租人依租賃合同對租賃物享有占有、使用、收益的權利，包括出租人在內的任何人都負有不侵害的義務。租賃物的所有權在租賃期間內被第三人有效取得的，依據“買賣不破租賃”規則，租賃合同繼續有效。租賃關系成立后，出租人又在租賃物上設立他物權的，租賃權優先于他物權。（P245）
本題知識點：租賃合同,

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