甲與乙訂立了賣牛合同，合同約定甲向乙交付2頭牛，分別為牛1

2018年11月26日來源：自考365 字體：大小打印

甲與乙訂立了賣牛合同，合同約定甲向乙交付2頭牛，分別為牛1、牛2,總價款為4000元；乙向甲交付定金1000元，余下款項由乙在半年內付清。雙方還約定，在乙向甲付清款項前，甲保留兩頭牛的所有權。甲向乙交付了兩頭牛。
根據合同法及相關法律回答下列問題：
（1）設在牛款付清之前，乙作價2000元，與不知道甲保留了牛的所有權的丁達成一項轉讓牛1的合同，且將牛1交付給丁。丁能否據此取得牛的所有權？為什么？
（2）在牛款付清之前，乙將牛2租與戊，租期3個月，租金200元。該租賃協議是否有效？為什么？
（3）合同中的定金條款效力如何？為什么？

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【正確答案】

（1）丁可以取得所有權。丁作為善意受讓人，已支付了相應的價款并取得牛的占有，構成善意取得，可以取得牛1的所有權。（P168-169）
（2）租賃協議有效。在乙付清牛款之前，牛2的所有權雖然屬于甲，但乙基于買賣合同對牛2享有使用收益權，因此乙有權將牛2出租，并獲得相應的租金收益。（P251）
（3）定金條款部分無效。根據《擔保法》的規定，定金不得超過主合同標的額的20%，即4000元的20%，合同約定定金1000元，超過了20%，超過部分不具有定金的效力。（P213）

【答案解析】

本題知識點：合同的轉讓,

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